Форумы-->Форум для внеигровых тем-->
1|2|3
| Автор | Юристы, риэлторы, все кто разбирается в жилищном праве - помогите |
|---|
Здравствуйте. У меня была долевая собственность в квартире, которую я продал вот буквально перед новым годом за ненадобностью (есть другая квартира в другом городе, куда я переехал).
Но в регистрационной палате эта сделка не прошла, по причине того, что закон изменился (буквально за день до сделки) и нужно было оформлять продажу комнаты (доли) через нотариуса, а не через риэлтора. Регистрационная палата сделала приостановку до 19 февраля.
Естественно деньги в момент подачи документов в рег палату я получил и это было отражено в расписках. Рег палата требует, чтобы мы пришли забрали документы и оформили все уже через нотариуса и далее опять подали на регистрацию. Тоже самое требует от меня и риэлтор моего покупателя.
Но мой риэлтор, через которого я продавал комнату, говорит, что мне ехать обратно в этот город и расторгать договор (то есть идти в регистрационную палату и забирать документы) не стоит, потому что наши покупатели могут отказаться заключать новый договор через нотариуса (якобы по слухам передумали), что я буду обязан вернуть деньги либо искать нового покупателя комнаты, продавать и вернуть деньги. Собственником получается являюсь все еще я, раз в рег палате регистрация не прошла. Мой риэлтор предлагает мне написать генеральную доверенность на риэлтора покупателя и отправить ее
в тот город, чтобы та уже сама решила все проблемы. Но согласится ли она (риэлтор покупателя) на эту генеральную доверенность и будет ли решать проблемы так как этого требует ситуация не известно. Не получится ли так, что я должен буду вернуть деньги, да еще и комнату эту потеряю - я не понимаю. Что посоветуете?Лично я конечно же никаких возвратов не хочу, я заинтересован в том, чтобы продажа состоялась и денег возвращать мне не надо было, я и не смогу это сделать. Риэлтор покупателя отрицает информацию о том, что якобы продажа может не состояться. | | Как я люблю эту страну, бордак в ней некогда не меняется. | Естественно деньги в момент подачи документов в рег палату я получил и это было отражено в расписках.
ну и все
пусть вертятся те, кто денеги тебе отдавал | | 3 они через суд могут потребовать возврат денег, так как регистрация-то не прошла..наверное, вот опять же я не юрист ведь | для vit83:
им проще разрулить вопрос с риэлторами, а не лезть в суд и через него отменять сделку
ps:я каждый день смотрю "час суда" и знаю все))) | пусть вертятся те, кто денеги тебе отдавал
с точностью на оборот, потому как по договору они оплатив ничего не получили, обязательства нарушены не в пользу тс | | 5 ну так а что делать-то теперь?..я думаю завтра сходить проконсультироваться с юристом | для vit83:
Мой риэлтор предлагает мне написать генеральную доверенность на риэлтора покупателя и отправить ее
в тот город
ага, слушай его больше, она по гендоверенности оформит себе квартиру в дар, а vit83 должен будет вернуть деньги, да еще и комнату эту потеряет | | фишка в том, что в связи с обвалом цен на недвижимость, я уже не смогу продать ее за ту цену, что получил при регистрации..это будут огромные финансовые потери | для vit83:
я уже не смогу продать ее за ту цену, что получил при регистрации..это будут огромные финансовые потери
селяви | Мой риэлтор предлагает мне написать генеральную доверенность на риэлтора покупателя
не, в твоем случае это не генералка - это дарственная будет
я бы на твоем месте сам узнал причины отказа регистрации сделки, всякое бывает, может тупо покупатели в отказ пошли и тебя кидают грамотно и на бабки и на хату | | 8 я вот как-то тоже об этом сразу подумал..пытался спросить своего риэлтора на этот счет, но она мне вразумительного ответа так и не дала | не, в твоем случае это не генералка - это дарственная будет-не пишите ерунды, пишется доверенность, где ТС "доверяет от его имени подготовить документы для продажи конкретному(!) лицу"(ну тому что уже купило эту собственность)
никакие юристы тут не нужны, прочитав доверенность сами всё увидите, риэлторов абсолютно достаточно | | 13 ну вот если так, то вот это другое дело | для зур:
не пишите ерунды
От тс требуют то генеральную довереннность!
Генеральная доверенность — документ, на основании которого представитель получает право осуществлять любые законные действия от имени доверителя | для зур:
для vit83:
текст ген. доверенности
http://www.quickdoc.ru/doverennost/generalnaya-doverennost-na-pravo-upravleniya-i-rasporyajeniya-lichnym-imuschestvom/#P aidExport | не пишите ерунды,
никакие юристы тут не нужны, прочитав доверенность сами всё увидите, риэлторов абсолютно достаточно
не смешите, судя по ситуации с провалом сделки - гнать надо таких риэлторов в шею! | От тс требуют то генеральную довереннность!
у нас малограмотное население любую бумажку, разрешающую продажу называют гендоверенностью. На самой доверенности, какая бы она не была слова "генеральная" будет отсутствовать. А присутствовать там будет то , что вы лично доверите. Вот и доверьте лишь то, что необходимо в этом случае-помощь для сбора документов(там будет не так обще описано конечно)для совершения конкретной сделки. | | у моего риэлтора истерика сегодня случилась, она не смогла мне никак нормально объяснить как генеральная доверенность решит все проблемы без рисков быть кинутым, а я не смог этого понять)) | | честно говоря с этими "покупателя" все с самого начала как-то не задалось, очень проблемные..риэлтор покупателя мутная и хитрая до безобразия, сам покупатель беспросветно туп и проблемен,но к сожалению других не было - кризис. думаю, что отказ покупателя от сделки вполне реалистичен, но какой у меня собственно выбор..если я просто буду сидеть и ничего не делать, то вопрос вряд ли решится само собой. они наоборот рассчитывают на то, что я приеду и мы все исправим, сделаем по закону. пока никаких денег назад никто не требует. мой риэлтор говорит, что они могут это сделать...нуу а я что.. |
1|2|3К списку тем
|
