Форумы-->Форум для внеигровых тем-->
1|2
| Автор | Инвестиции. Завод в Киеве за 12 млн евро |
|---|
http://ua-auction.com/imushhestvennye-kompleksy/prodazha-zavodov/prodazha-zavoda-g-kiev-ul-novopirogovskaja-61.html
Продажа завода по адресу: г. Киев, ул. Новопироговская, 60. Общая площадь 29 000 кв.м.
АБ «Столичный» был создан на базе треста «Міськшляхміст» в 1948 году. Специализируется на изготовлении бетонных и асфальтобетонных смесей, бетонных и железобетонных изделий для строительства дорог.
увидел объявление... заводик интересный, но техника старая, камазы 80х годов стоят. Небось еще столько же надо вложить в реновацию. Проще тогда новый построить.
Смысл темы.
Вот пишут тс-ы , куда вложить деньги? Я думаю, проще не брать такое старье, чтобы потом мучаться.
Лучше купить землю, сделать проекты. Через 2-3 года построить цеха, закупить новое оборудоование. Лет через 5 начать получать профит.
получится те же 10-20 млн евро,но зато все новье будет
Вот такая инвестиция | покупка завода- анахронизм, пережиток капитализма..
щаз рейдерские захваты рулят.. | Может быть и лучше, но дороже и дольше по времени
ps^ если европейцы не купят завод, еще сотню лет эти российские(советские) станки там и останутся:D с тех времен | | сильно сомнительно , что 10-20 миллионов евро хватит на бетонный завод, на 1 линию может и хватит , а на целый завод нифига | Общая площадь 29 000 кв.м.
у меня в девятиэтажке - обшая плошадь 6600 кв.м.
в обчем опят кого-то обманули. | для Foenstein:
Все зависит от управления заводом, можно и в таком состоянии поднять производство. | для ПерсонаНонГрата:
в таком состоянии поднять производство
на старом оборудовании, даже если оно в исправном состоянии, автоматизация минимальна. То есть большая доля ручного труда, следовательно большая зависимость от квалификации работников.... не факт, что нужные специалисты найдутся.
А на современном оборудовании можно и обезьяну посадить, одну кнопку нажимать "старт цикла" :) | для Foenstein:
от оборудования зависит не так много.
Если завод стоит до сих пор, значит он работал и не в убыток, в таком случае может работать и еще лучше. А в будущем можно постепенно закупать новое оборудование, обновлять завод и т.д.
Все зависит от того кто за него возьмется, обезьяна с папиными деньгами или грамотный управленец) | | Завод снесут,на его месте торговый комплекс, других тем у современного бизнеса больше нет! | постепенно закупать
возможно постепенно лепили цеха, как халупы Бомбея и не всегда оптимально с точки зрения логистики.
Поставили склад сырья и асфальтный узел. Потом решили добавить узел товарного бетона, но изза ограничения территории поставили его за афальтным узлом и погрузчик как дурной возит сырье на второй узел вокруг первого. Потеря времени, топлива, моторесурса.
Это как пример
Но если продается действующее предприятие, то бонусом к нему идет занятая доля рынка, которую новому заводу еще предстоит завоевывать... | | Старый завод покупать выгоднее, у него есть рынок сбыта, и если он ещё недавно работал, то и квалифицированные рабочие. А модернизировать старый завод, не так уж и трудно если он приносит доход. | Если завод стоит до сих пор, значит он работал и не в убыток
чё ты так думаешь? у меня в городе есть завод, который работает, но он походу даже в убыток работает, что даже незачто купить пропан и электоды для сварки, не говоря уже что элементарных перчаток нету... | кхм... ТС явно не в России живёт.
В США, Европе, Израиле, Австралии, Москве. но явно не в России)
Лучше купить землю, сделать проекты. Через 2-3 года построить цеха
1.если прочитывать экономическую эффективность подобного перерабатывающего предприятия, то сумма расходов намного превысит 10-20 млн евро.
-18 гекратаров земли в промзоне стоят (живу в РФ, поэтому привожу цифры для России) в среднем по 150-200к за сотку. то есть 270 лямов рублей выйдет только земля.
-постройка необходимых производственный помещений в аналогичном объёме 29 000 кв.м. - встанет, если взять по минимуму 15.000р х 29.000 кв.м. = 435 миллионов рублей.
итого, чтобы тупо оформить землю и построить цеха, надо около 15 миллионов евро.
но на практике это даже не половина расходов.
-сдать в эксплуатацию и зарегистрировать подобный имущественный комплекс выйдет около 30% от стоимости строительства
-никто к сетям электроснабжения такую дуру не подключит даже за деньги. потребуют как минимум строительство своей газотурбинной электростанции.
-с отоплением та же фигня: надо будет строить котельную.
-первые два пункта потребуют колоссального газопотребления: придётся согласовывать квоты и прокладывать трубы.
-работать с септиком будет невозможно - будь добр рой канализацию, решай вопросы по подключению
-экологи, пожарники и гостехнадзор выставят кучу своих условий. и помимо того, что придётся прилично расчехлиться на взятки, масложироуловители, нефтяные ловушки, системы вентилляции и очистки воздуха, пожарные резервуары и кучу остальной фигни всё равно придётся строить.
в общем, я очень сомневаюсь, что создание с ноля завода, аналогичного тому что продаётся встанет дешевле 50 млн. евро. | | Я думал за эти деньги в центре Киева квартиру не купишь, а ТС собрался завод строить. Или не понимает процедуры, либо думает, что в Украине нет коррупции. | для m209mm:
тупо оформить землю и построить цеха, надо около 15 миллионов евро.
Спасибо за расчеты!
Зы я примерно угадал: начальная стоимость укладывается в 10-20 млн евро
-никто к сетям электроснабжения такую дуру не подключит даже за деньги. потребуют как минимум строительство своей газотурбинной электростанции.
лучше подобрать место, где есть резерв по мощности электросети, чем заниматься непрофильным делом. Газ дело такое, может цена подскочить в десятки раз
-с отоплением та же фигня: надо будет строить котельную.
Возможно, что отопление и не понадобится.... В том смысле, что в связи с сезонностью бизнеса закрывать завод на зиму, а весной открывать.
-работать с септиком будет невозможно - будь добр рой канализацию, решай вопросы по подключению
Почему нет?
Для промышленных отходов построить рециклинг, для бытовых септик | для Чекистк:
ТС собрался завод строить. Или не понимает процедуры, либо думает, что в Украине нет коррупции.
ТС увидел объявление о продаже завода и размышляет вслух. И дело не в Украине. Дело в том, как лучше инвестировать.
Пусть будет Польша или Новая Зеландия, если вам Украина не нравится | лучше подобрать место, где есть резерв по мощности электросети
1 кВа стоит в среднем 50 т.р. ну по крайней мере у меня в городе и крае цены такие.
резервы мощности - это один из самых ценных активов старых советских предприятий на сегодняшний день, никто тебе просто так их не подарит.
а сколько будет жрать такой завод, даже представить страшно.
электростанция в разы дешевле будет.
скупой платит дважды.
отопление и не понадобится.... В том смысле, что в связи с сезонностью бизнеса закрывать завод на зиму
помещения будут зимой сыреть и разрушаться. через 3-5 лет начнут разваливаться.
остановка и консервация/расконсервация подобного производства - это сложный технологический процесс. очень дорогое удовольствие.
Для промышленных отходов построить рециклинг, для бытовых септик
не в курсе подробностей, но думаю по промышленным нормам канализация обязательна. хотя может есть вариант обойти, хз | не нужно забывать,что модернизируя производство,старое оборудование можно продавать,а не выкидывать.
и подключение к коммуникациям стоит ололо денег. | плюс, судя по фоткам, на том заводе к примеру есть подъездные ж/д пути. это очень большой плюс. а заново такие вещи не сделаешь.
а вообще, правильно тут сказали - проще построить на его месте торговый комплекс, других тем у современного бизнеса больше нет! | | получится те же 10-20 млн евро Купи лучше учебник математики и калькулятор. |
1|2К списку тем
|
