Форумы-->Форум для внеигровых тем-->
1|2|3
| Автор | Юристы, риэлторы, все кто разбирается в жилищном праве - помогите |
|---|
для vit83:
Представь оригинал-текст договора купли-продажи для форумчян, чтоб проникнуться и дать грамотную консультацию)
Личные данные так и быть можешь удалить. | в общем чем закончилось...
Приехал я туда и вот что выяснилось. Как вы знаете сделки с недвижимостью происходят по цепочке. Так вот откуда ноги растут. Один парень купил 3х комнатную квартиру у двух молодых бухариков-раздолбаев, которые владели ей 50 на 50. Но один из них подложил такую свинью: сделал двойную сделку, продав свою долю квартиры другому покупателю, рег палата каким-то образом ее провела. То есть получилось так, что этот парень, заплатив им полную стоимость 3х комнатной квартиры, получил только половину этой квартиры из-за этой двойной сделки. Тот подлый молодой бухарик видимо просто хотел получить каких-то денег на жизнь и бухачку или что не известно, но он взял со второго покупателя только 260 тысяч рублей, по слухам расписка была поддельная, а сам он вообще не помнит как ее писал и денег он якобы с этой левой сделки не получил нисколько, - только вот кто же знает как там было на самом деле, расписка-то есть, а половина квартиры ушла неизвестно кому. Эти 2 бухарика, продав свою 3х комнатную квартиру двум покупателям и купив у меня комнату, говорят, что якобы денег у них нет и вернуть они ничего не могут. Так вот как поступили: парень, который купил за полную стоимость их 3х комнатную квартиру, отдал эти 260т.р. левому человеку, чтобы расторгнуть двойную сделку, но ведь он уже заплатил полную стоимость квартиры, так что эти 260т.р. он переплатил. Бухарики говорят денег у них нет, хотя продолжают исправно бухать, жить на что-то, не работая. Но ведь у одного из бухариков есть моя комната, только вот сделка по ней не прошла, о чем шла речь выше. И мы сделали так: сделку с бухариком я прекратил, расписки уничтожили, а оформил эту комнату на человека, которого эти бухарики кинули на 260т.р. Но ведь комната-то стоит гораздо дороже, поэтому в свою очередь они там как-то договорились, что остаток они вернуть. Но я так понял, что им сначала ведь надо будет ее продать. А продать ее будет ой как не просто щас, да и цена ее после НГ упала. Конечно покупатель 3х комнатной мог пойти в суд и там ппц что бы было, но по своим-то причинам моральным и физическим, связанным с работой, решили так. Естественно расписку о полученных деньгах я попросил именно с того человека, на которого пошло оформление. Конечно им гемор будет продавать мою комнату, но что поделаешь. А с бухариками у меня как бы и дел нет никаких. А оформили комнату значит так по новому закону: отправили нотариально уведомления о продажи моей доли другим собственникам квартиры и генеральную доверенность на друга потерпевшего покупателя 3хкомнатной, который потом через месяц со дня уведомлений, должен будет зарегистрировать именно того покупателя 3хкомнатной (и только его! так прописано в документе), от которого я и получил расписку о получении денег за комнату. Ген доверенность кстати это совсем не дарственная, наоборот, себя-то зарегистрировать нельзя, только конкретного человека, указанного в документе. Так продается долевая собственность по новому закону+чтобы меня не дергать больше из другого города. Вся эта поездка (10х2 часов туда-сюда на автобусе и день там) с услугами нотариуса (новое оформление) обошлось мне в 8000 рублей. Наш риэлтор сказала, что у нее первый раз за все долгие годы риэлторства такой гемор, а наш регистратор в рег палате, сказал, что ему только разве что президент не звонил... Некоторые из участников этой "сделки" по понятным причинам страдали головными болями и бессонницей. | для vit83:
Ген доверенность кстати это совсем не дарственная, наоборот, себя-то зарегистрировать нельзя, только конкретного человека, указанного в документе.
вы путаете ген. доверенность и доверенность на сделку | | для vit83: Чувак это муть. Комната ихняя пиши ген довереность пусть разбирается. Бабосы береги, до суда не доводи. | | тема закрыта by vit83 (2016-02-05 11:50:53) |
|---|
1|2|3К списку тем
|
