| Автор | Самолет банкрот |
|---|
| ну или цены делают нормальные, чтобы спрос рос. это и банков касается с их ставками задранными. |
цены на хаты настолько необьективно высокие
поэтому в моем жк уже квартиры купили, осталось менее 10% в очереди и запустили новую? По 100 квартир в месяц покупают по этим конским ценам) |
| нищеброды такие нищеброды |
для Андрей_Великий:
У тебя в жк элитный сегмент. и стоимость хат как у Долиной. основной сегмент продаж для стройкомпании это хаты до 10 лямов в каком нибудь районе типа Ясенево, в человейниках. |
для Андрей_Великий:
ситуация критическая в экономике
Андрюш, я по kremlin слушал, так сказали, что всё хорошо.
Продавай свой котлован 7(?) этажный пока не поздно. Я серьёзно, без иронии. |
для AhaloR:
ну или цены делают нормальные, чтобы спрос рос. это и банков касается с их ставками задранными. забавный факт.
Застройщики не могут снизить цены, потому что им банк задорого выдал кредит
Банк не может снизить кредит т.к. ЦБ не позволяет.
ЦБ не снижает ставку потому что инфляция.
А на фоне всего этого обычный человек наблюдает как личная квартира для него становиться чем то вроде личной яхты или самолета.
Кстати, маржинальность среднего застройщика на уровне 15% выходит.
При этом 35% расходов это строительно монтажные работы, около 15% стоимость земельного участка, 10% это подключение коммуникаций, еще 10% это обязательная социальная инфраструктура (школа сад и тд) 10% это проценты по кредиту и 5% это маркетинг и прочие затраты.
Ну вот как бы и все, так. что с одной стороны застройщика понять можно.
С другой сторны, когда была льготка и народ массово гнали в новостройки застройщики с радостью крутили цены (тот же самолет в 4 раза за год вырастил выручуку) а теперь когда лафа кончилось, они снова побежали, правительство дай денег.
И я вот думаю, кто в этой ситуации больше му ..... нь |
для Фарамир1:
При этом 35% расходов это строительно монтажные работы, а ведь еще 10 лет назад этот показатель был на уровне 70%. |
я по kremlin слушал, так сказали, что всё хорошо.
главный сказал что инфляцыя ожидаема и прогнозируема была
даже сказал что процесс был рукотворный
то есть это часть многоходовки
всё по плану
ничего не надо продавать в панике
а надо покупать облигацыи фкдкрального займа и поменьше реагировать на фейки и дискредитацыю в интернете |
облигацыи
Фарамир, вот смотри. Облигпции продают под 15% годовых, а денег уже нет. Чем возвращать? Напечатают? Так уже и так печатают и нехило. |
всё по плану
Вспомнилась песня "Гражданская оборона" (ГрОб) |
Продавай свой котлован 7(?) этажный пока не поздно. Я серьёзно, без иронии.
уже 30 этажей+ начали облицовку фасадов делать, достроят |
для Непокорный_гном:
Вспомнилась песня
я купил журнал корея
там тоже хорошо |
для Непокорный_гном:
поэтому и инфляция. поэтому и ставки цб такие. Фарамир об этом сказал.
для Фарамир1:
кто в этой ситуации больше му .....
понятно, что когда экономика росла, все было чикипуки, и строительные компании были в шоколаде. сейчас же они малость обделались. а что до вопроса кто виноват? мне кажется более актуален что делать? Виноватых потом найдём. |
для Андрей_Великий:
Та я к тому, что уезжай пока не поздно. Или тебе нравится жить где живёшь? Приезжай к нам. Тут ты поймёшь, отчего в регионах так плохо и куда деньги тратятся. |
| Вот сейчас самое время работать на внутренний рынок. Дайте возможность людям покупать товары производимые производством. Люди выживают. Нет оборачиваемости средств в экономике. Люди живут от зарплаты до зарплаты. Тупо работая на унитаз. Кому продавать то товары и услуги? Семье из трех человек с доходом на семью в 100к? Ну-ну. Цены в 2-3 раза вверх ушли а зарплата осталась та же. Т.е. рабочий человек обесценился в 2-3 раза. Сюда уже мигранты скоро перестанут ездить с такими зарплатами. |
| Я слушал одного экономиста. Фамилия на Л. Он сказал, что денежная масса в рублях увеличилась в 2 раза. То есть цены минимум на 2 надо умножать на всё. |
| след на очереди пик или гранель |
для Renson:
Сюда уже мигранты скоро перестанут ездить с такими зарплатами.
их ещё и пушить стали. из мск депортировали больше 100к мигрантов из средней азии большинство из них трудовые и хоть чутка русскоязычные. вместо них привезли индусов, паков, негров. те по русски вообще никак. но готовы работать за зп в два раза меньшую. |
забавный факт.
Застройщики не могут снизить цены, потому что им банк задорого выдал кредит
Банк не может снизить кредит т.к. ЦБ не позволяет.
ЦБ не снижает ставку потому что инфляция.
А на фоне всего этого обычный человек наблюдает как личная квартира для него становиться чем то вроде личной яхты или самолета.
Кстати, маржинальность среднего застройщика на уровне 15% выходит.
При этом 35% расходов это строительно монтажные работы, около 15% стоимость земельного участка, 10% это подключение коммуникаций, еще 10% это обязательная социальная инфраструктура (школа сад и тд) 10% это проценты по кредиту и 5% это маркетинг и прочие затраты.
Ну вот как бы и все, так. что с одной стороны застройщика понять можно.
С другой сторны, когда была льготка и народ массово гнали в новостройки застройщики с радостью крутили цены (тот же самолет в 4 раза за год вырастил выручуку) а теперь когда лафа кончилось, они снова побежали, правительство дай денег.
А есть объяснение почему банк дает деньги застройщику под %?
Я вообще этого не понимаю, банк получает деньги дольщика или банка на эскроу и крутит их годами+ получает деньги от застройщика, тут двойная выгода получается |
| Налоги еще надо повышать. |
