Форумы-->Форум для внеигровых тем-->
| Автор | Покупка квартиры. сплошной вопрос... |
|---|
Всем доброго времени суток.
Родственники тут надумали купить квартиру, и меня припекли им помогать со всем этим счастьем =)
Ну а как всем известно недвижимость - это рай для мошенников, разводил, кидал и прочих моральных... работников ножа и топора =)
подскажите плз что нужно знать при покупке квартиры: какие документы спрашивать, какие вопросы задавать, какие есть способы мошенничества и методы борьбы с ними.
Заранее всем спс. | | есть спец форумы посвященные недвижимости ,там тебе все расскажут и покажут вплоть до нормативных актов) | я сейчас продаю квартиру)))
лучше всего через агента все делать,хоть и чуть дороже,за-то спокойнее | 3
через агента и делается. но доверия этот мужих у меня не вызывает... =( | так главное чтобы нашел квартиру,а там все через нотариат и банк делать будете+лучше всего фирму нормальную с именем известную.
налички у него ни у вас небудет | | ап. никто штоль ничего не знает? =( | Вероятность, что найдётся юрист или тот, кто сам все док-ты собирал, да ещё чтобы он обратил на топ внимание пока он не утонул - крайне мала.
А остальные щас насоветуют )) Спец. форумы минимум нужны. А лучше спец. сайты.. | ап. никто штоль ничего не знает? =(
ну и вопросик,что конкретно то интересует?
Кого проверять надо,и в каком городе Вы ? | А ну-ка все быстро кинулись помогать! Это же наш благодетель-DeMoN-MAX. Если бы не он так бы и дрючились через браузер :)
для DeMoN-MAX:
Если серьезно, то я в этом нуп... я когда покупал себе квартиру, а потом еще дом, то просто приходил в агентство с Российским масштабом (например Миэль) и говорил что мне надо. После чего они мне говорили сколько я им должен за это дело бабок отвалить, мы жали лапы и они везде бегали, а я только ездил смотрел варианты уже подобранные по моим вкусам и подписывал документы. | А ну-ка все быстро кинулись помогать
так он обьяснить вначале должен в чём помощь нужна и на каком этапе,если весь процессик сразу обьяснять то только запутаетса :) | | она еще и риелтор)))о Боже | 9 10
ну в нашем случае посложнее.. надо говорят проверять какие то бумаги, удостоверяющие что владелец ома и земли один человек, проверять какие то лицензии итп..
а то деньги то они берут, а вот "ответственности никакой не несут", как написано в договоре.. чота мне неравиццо это -_- | DeMoN-MAX
ничего не поняла,Вы что частный дом покупаете ? | для DeMoN-MAX:
1)Узнай когда и кому раньше продавалась недвижимость,возможно документы поддельные и мошенники продают чей-то дом
2)"ответственности никакой не несут"
Из-за этого пункта лучше с такой конторой не связываться | | прописку проверить надо,а то если там кто-то прописан не один,но не живет это геморой искать договариватся и.т.д | через агента и делается. но доверия этот мужих у меня не вызывает
Смените агента без особого стеснения, даже в самых малых городах должны быть как минимум три-четыре агенства. Если их нет, то значит нет конкуренции, значит зовите меня, я приеду наведу там бизнес)))))
Вероятность, что найдётся юрист или тот, кто сам все док-ты собирал
Это всё в агенстве делаеться.
Если городок небольшой, то можно через знакомых попробовать. Пускай через дватчать пятого, но лучше так.
Если мегаполис, то с кем работаете (агенство и т.д.) лучше через интернет проверять, но не на официальных сайтах, а на независимых форумах, где люди свободно высказываються.
Полазей по сайтам где такие же люди малоразбирающиеся в этом деле приходят на форумы и там сотни вопросов и ответов, чтобы не обманули.
При выборе квартиры будьте внимательны и тщательны, всё таки не пачку сигарет покупать. Сравнивайте цены, метраж, балкон так же ценная вещь в этом деле. Если угловая квартира в доме, то спуститесь на этаж ниже/выше в точно такую же квартиру и узнайте как обстоят дела с отоплением, с затоплением, с тем что квартира угловая в доме, т.е. ясно что стены дома при ливнях будет заливать с двух сторон. За спрос не берут. Заодно узнайте о соседях, врятли кто-то захочет чтобы пососедству жили алкаши, бывшие зэки, сопляки металлисты и т.д.
Если идёт с ипотекой, то узнавайте подходит ли квартира под импотеку.
Если более 1 собственника, то ведите переговоры со всеми вместе, что бы потом не было косяков.
Обратитесь сразу в несколько агенств, посравнивайте цены.
Точно не помню, но поспрашивай где нибудь входит ли метраж балкона в общий метраж.
В квартире смотри трубопровод. Солнечные стороны комнат. Если на кухне стоит арка, а не дверь, сразу убегай. Будешь что нибудь этакое готовить, развоняеться на все комнаты. Двор, парковка, магазин под боком, район в целом и т.д. Узнавайте сколько лет дому, нафиг старый нужен. Кто жил в кв до этого, умирал ли там кто и т.д.
Ремонт дело житейское, так что особой доли ей не придавайте, наоборот если в квартире хороший ремонт, то за этот ремонт в 300к, возьмут доп 400-500к.
Есть такое выражение при выборе квартиры - "завыбирались". У меня брат с женой недавно брали хатку, так они два месяца выбирали, две квартиры шикарные улетели перед носом. Так что если квартира стоящая, и уже чувствуете что это ваше. Не тяните, договаривайтесь, торгуйтесь, оформляйте все документы и оставляйте залог. | | сорри, забыл сказать.. новостройку они выбрали | | сразу смотри форму 7 и 9 | для Беллик:
Нефига себе какой ты умный (это не стеб)!
для DeMoN-MAX:
Парень дело говорит. Кстати, когда я договор подписывал там было написано, что они НЕСУТ ответственность за ту недвижимость которую они предлагают. Короче у них жесткая проверка проходит всех квартир, домов и т.п. Но хочу предупредить, что они возьмут за это не мало бабок... по крайней мере с меня они срубили не мало. |
К списку тем
|
