Форумы-->Форум для внеигровых тем-->
1|2|3|4|5|6
| Автор | Лайфхаки ипотеки |
|---|
для Pusechka12:
У тебя, что бы банк не забрал имущество такое, то это должно быть единственным жильём, так что бы в суде не сказали, у жены нет, у мужа нет, а вот у родителей есть дачный дом условно 70 квадратов, вот туда пусть и валят ведь на количество человек выходит достаточное, количество метров
Такое может быть при условии, что за спиной у тебя ни чего нет, а у тебя точно ни чего нет? | то есть у людей есть свое жилье и они такие дай-ка возьму ипотеку
Ну многие так делают. У некоторых уже по 10-й ипотеке выплачивают )) В Инстаграмме есть Ксения Соколунина, ей недавно одобрили 23 ипотеку) И она спокойно с самого начала сдает ипотечные квартиры. Поэтому я и удивилась, когда тут написали, что нельзя сдавать. Как правило банки не возражают против сдачи ипотечной квартиры в аренду. | ей недавно одобрили 23 ипотеку
офигеть , у меня сразу флэшбеки американского ипотечного пузыря , такая же ситуация там была перед обвалом рынка
Надо посмотреть фильм big short , я его так и не посмотрел , но вроде бы там майкл бьюри по легенде именно узнав что в сша огромное количество домохозяек имеют кучу ипотек начал шортить или хэджироваться от падения
В мск рынок жилья явно перегрет, сколько ещё тренд на рост может продолжаться хз | 1) суд обядет выплатить не только основной долг, но и проценты, так что лайфхак не работает
2) запрет на сдачу это просто декларация, если не регистрировать арендатора в квартире никто и не узнает. А если регистрировать - узнает МВД, но оно передавать инфу в банк не обязано. И даже если банк узнает, но платежи платятся по графику - суд по досрочному истребованию долга банк скорее всего проиграет | ей недавно одобрили 23 ипотеку
Ой я неправильно написала. Она недавно выплатила 23 ипотеку. В сентябре закрыла последний платеж. | Она недавно выплатила 23 ипотеку
Схема интересная просто , тут либо у неё кэшфлоу огромный с которого она может и так гасить ипотеки , либо у неё уже накопилось большое количество квартир со сдачи которых она как рантье может жить , ну либо гасить с их сдачи новую ипотеку и накапливать
Вобще я по крипте ещё понял что блогерам в бизнесе доверять не стоит , они умалчивают про свой доход с медийки и рекламы (рефералки) , рассказывают как они поднимают на своём бизнесе, а по факту 90% всего дохода идёт из аудитории
В крипте в этом цикле все всрали все свои капиталы , а блогеры показывают положительные балансы )) оказывается что доходы от рефералок по 40-100к баксов у них
Так же и про ипотеки , бизнес модель сдачи в аренду жилья не рабочая , только для огромного капитала работает для перестраховки
Доходность мизерная | Доходность мизерная
Ну я бы наверное поспорила. Не забываем насколько растет недвижимость в цене.Я 10 лет назад покупала свою однушку за 2 млн, сейчас её стоимость выросла до 6 млн. Вот реально сейчас жалею, что не взяла тогда ещё одну квартиру в ипотеку... | для my_love_nastia:
Ну у меня тоже самое (почти такие же цифры) , ну а посчитай теперь в долларах , в россии недвижка падает относительно доллара всё время , но за последнее время с рублём странности и может быть выгодно
НО всё равно , купи ты 10 лет назад золото банальное это будет 300% и всё это в баксах , баксы ещё дают прирост рублей х3
Квартира просто это база , одну надо всегда иметь для личной жизни , но я вот сколько в этой экономической каше не варюсь то никогда не слышал от топ экономистов что квартиры это норм идея
Только если ты поднял капитал то покупаешь коммерческий бетон , сохраняешься короче
Ну а вобще , сидим ждём чуда , может быть ключевую ставку на нашем веку снова уронят хотя бы до 10% и можно будет залетать в ипотеку | банальное это будет 300%
Ну квартира тоже около того выходит. Я сдаю её по 25 тыс в месяц уже почти 10 лет, выходит за всё время около 3 млн. Купила за 2 млн, Сейчас её рыночная стоимость 6 млн.
Вот если посчитать 6 млн + 3 млн - 2 млн = 7 млн за 10 лет вышло... А в долларах и золоте я не разбираюсь((( | Вот если посчитать 6 млн + 3 млн - 2 млн = 7 млн за 10 лет вышло...
Вы не забывайте про инфляцию.
10 лет назад 1 литр бензина стоил 37 рублей а сейчас 76 рублей. Так что прирост обманчивая иллюзия.
Даже если положить те деньги в банк под процентной ставкой за 10 лет выиграли бы больше. | Молоко за 10 лет тоже выросло с 20р до 150, но это не значит, что оно прибыльно
У нас все растет, и рост с 3кк до 6кк это не просто мало, это ниже уровня инфляции за 10 лет. То есть ты даже потеряла | | Привет Laaf | А нафига она берёт ипотеки то, если имеет гешефт со сдачи хат? Нафиг ей переплачивать то? Не проще ли с застройщиком договориться?
Не, в принципе схема понятна, вот только изначально надо иметь штук 5 квартир и сдавать их. | Ну может,но в этом я не разбираюсь. По крайней мере дачу построить хватило :)
А вот недавно машину взяла в кредит, вот это точно не выгодно. В отличии от недвижимости она не дорожает, а наоборот наверное))) Но я не смогла удержаться, живём один раз же) | +93
Думается мне, она не всё рассказывает. | Но я не смогла удержаться, живём один раз же) это правильно!
Когда берешь «для себя», тут не надо даже думать «а заработаю ли я…», надо получать наслаждения от факта владения) | для Inckvizitor1:
Скок акций лукойла уже | для Ooo-ooO:
Я с такими вопросами не встречался, в отличия от вас мне хватила ума найти деньги и выкупить полностью недвижимость, сразу а не вносить частями. И не квартиры а дом. И тоже сдавал в аренду. ну здорово, а у меня такой возможности не было у меня при жизни в Москве первая зарпалта в 2011 было 20 тысяч рублей. Связей у меня нет, наследства нет. Грустно вообщем, но я рад что у вас вышло без ипотеки, у меня на текущий момент все 3 квартиры через ипотеку куплены. | Неправильно вы бизнес делаете , надо как я , покупаете 3 года разную крипту, щиткоины , думаете что разбогатеете , потому что раньше всегда всё росло , во всём себя ограничиваете , смотрите на людей которые развлекаются как на г***о , думаете что вот вот вас час настанет
А потом приходит дональд трамп и начинает шатать все рынки и у вас просадка 70% )))))
Так что я согласен что нужно всё таки было пожить для себя , научен уроком
Так бы уже уже 2 квартиры было , а не одна и циферки на аппаратном кошельке | для Криптомиллиардер:
А потом приходит дональд трамп и начинает шатать все рынки и у вас просадка 70% ))))) ну и что? Как просело так и отрастет. Ну в щит коинах я ХЗ, не разбираюсь. |
1|2|3|4|5|6К списку тем
|
