| Автор | Риэтор. отзывы. |
|---|
Это в моём городе. В крупном 40-50к перерастут в полляма.
+ потеря денег на налогах, что не стоит забывать. В обход непонятных контор можно снизить и налоги путём неполного указания суммы. |
для Rexs:
Лично я -нет пока что.
Вот когда продашь или купишь - тогда и задвигай глубокомысленные посты )
На кой платить не понятно кому и не понятно за что?
Не понятно кому и не понятно за что платить не стоит.
Но если тебе не понятно, за что и почему платят риэлтору, то это совсем не значит, что все риэлторы дармоеды. Это говорит лишь о том, что тебе что-то не понятно. А этот факт меня вот совсем не удивляет |
для LISKENT:
Вот чтобы когда продаёшь, тебя не задалбывали риелторы с дурацкими предложениями, то сразу обращаешься к тем, которые продают бесплатно. Договор с ними продавца ни к чему не обязывает, за всё платит покупатель. И рисков никаких, потому что покупателю только и надо, что получить деньги.
договор составить пять минут ..в инете есть образцы..
Договор вообще составляет нотариус, задача риелтора немного другая. У меня просто был пример, полностью иллюстрирующий пословицу "скупой платит дважды", когда знакомые именно так и решили, что лучше искать через газеты/интернет. В итоге они так замотались, разгребая тонны недобросовестных предложений, что купили совсем не то, что хотели. И это им ещё повезло, что хотя бы квартира была чистая. |
для Rexs:
+ потеря денег на налогах, что не стоит забывать. В обход непонятных контор можно снизить и налоги путём неполного указания суммы.
Чта?
Ну во-первых с чего ты вдруг рассуждаешь о противозаконных вещах. Налоги платить не любишь?
А во-вторых - указание полной суммы - это своего рода страховка от нечестного продавца/покупателя
Знаю пару случаев, когда люди покупали квартиру стоимостью в 10, а прописывали в договоре 2. И главное не понятно, зачем это покупателю?
Так вот потом эти люди оказывались без квартиры, правда им деньги возвращали. 2 ляма, хотя платили то 10
Не особо мне их жалко как-то. Ибо хотели кого-то обмануть, а сами остались в дураках |
покупателю только и надо, что получить деньги
То есть продавцу. Рискует в основном покупатель |
Но если тебе не понятно, за что и почему платят риэлтору
ну сейчас многие застройщики нанимают риэлторов для продажи жилья..
а по поводу вторички.. то скорее они торгуют информацией о том где продается и показывают ..при продаже получают определенный процент)) вот и все..
риски никаких))) и оплата за показ недвижимотси от 30 и выше..считаю дорого)) |
для remic:
Ок. Пойдём от обратного.
По пунктам, за что стоит платить риэлтору?
Оценка, предложение и прочее у нас не имеет цены. Любой способен сам как найти покупателя, так и оценить свою квартиру.
Что ещё в риэлторах есть по-мимо составления договоров, что я оцениваю в 3к рублей ( это 1/5 среднегородской зарплаты. 5 договоров= полноценная зарплата. Вполне адекватная оценка работы, учитывая , что юристов как собак)
Быть может они берут на себя полнуб компенсацию ущерба в случае неувязок? - нет.
Так в чём их отличие от любого нанятого частного юриста, который составит документацию за разумную цену? |
| Риелторы зло. Наценки у них бешеные, хуже барыг, покупать продовать и сдаыать недвигу только самим |
для Akron:
Договор вообще составляет нотариус, задача риелтора немного другая.
без нотариуса обошлись.в рег.палате все регистрируют)) вы чего)) |
ну сейчас многие застройщики нанимают риэлторов для продажи жилья..
Потому что дело застройщика - застраивать, а дело агенства - квартиры реализовывать. Каждый должен заниматься своим делом
а по поводу вторички.. то скорее они торгуют информацией о том где продается и показывают ..при продаже получают определенный процент)) вот и все..
По сути это посредник. Который получает свой процент. В чем проблема? |
для remic:
По сути это посредник. Который получает свой процент. В чем проблема?
слишком уж дорого)) за показ недвиги получать ото 30к и выше и не нести отвтсвенности))) |
для remic:
с чего ты вдруг рассуждаешь о противозаконных вещах. Налоги платить не любишь?
Их никто полностью не платит. Некоторые фирмы вообще не платят. Благо дело Путин постарался - при регистрации фирмы, 1-й год она не платит налогов. Так сейчас всё что только можно и нельзя, начиная от управляющих компаний и заканчивая интернет поставщиками ежегодно меняют название и хозяина. Это во-первых. Во-вторых, не вижу за что я должен их платить. Нет работы- нет налогов. Кормить чиновников- нафиг.
Знаю пару случаев, когда люди покупали квартиру стоимостью в 10, а прописывали в договоре 2. И главное не понятно, зачем это покупателю?
Так вот потом эти люди оказывались без квартиры, правда им деньги возвращали. 2 ляма, хотя платили то 10
Затем, что цена уменьшится слегка на покупку. У нас город маленький- цен таких нет. Да и обманывать смысл? Ну залетит тебе бутыль с бензином в окно или ноги поломаешь раза 3 за год- в чём выгода-то? |
для Rexs:
Не думай что люди, которые нанимают риэлтора глупее тебя.
Масса ситуаций и причин по которым люди берут риэлтора.
Я лично обращаюсь при сдаче жилья. Потому что мне это ничего не стоит, а клиентов они приводят, из которых можно выбрать приличных
При альтернативе риэлтор нужен однозначно, не вижу смысла даже обсуждать.
При продаже - если ты хочешь продать за 10, то возьми риэлтора и пусть он продаст за 11. То, что ты сам сможешь продать за 11 - вот это совсем не факт
При покупке риэлтор как таковой не сильно нужен. Ибо скорее всего риэлтор будет у продавца. Он и займется всеми доками, получит все справки/выписки и выведет на сделку. Проверку чистоты надо делать через знакомого юриста |
без нотариуса обошлись.в рег.палате все регистрируют
Че ещё раз рег палата?
Может у вас так, у нас вроде этим занимаются нотариусы. Они составляют договор купли-продажи, который потом является документом, подтверждающим собственность. Естественно, он должен быть заверенным этим самым нотариусом, на специальной бумаге, с голограммами и всем чем положено. Всеми сношениями с гос органами и проверкой законности тоже занимается он, и он же несёт ответственность, в случае чего.
По сути на риелтора остаются только поиск и организационные вопросы |
для Rexs:
У нас город маленький- цен таких нет.
В которой раз говорю - не надо все мерять по меркам вашего города.
Есть места, где все по-другому. И если ты считаешь, что у вас все более цивилизованно, то ты ошибаешься.
Если бы ты хоть раз выехал за пределы твоей области, то может быть кое-что и понял |
Может у вас так
Где это у вас? |
для Akron:
регистрационная палата..идешь туда с договором купли продажи и доками на квартиру ..там проверяют договор и доки..потом оплату.. и все..
покупатель потом получает новое свидетельство..помоему через неделю..
и никаких нотариусов..
это касаемо вторички..в Тюмени и в Пензе так продовал..
по поводу нового в БТИ идешь и там оформляешь свидетельство..если застройщик не делает)) |
| договор с инета скачан и переделан под себя..я с наличкой не люблю возится..рисков много)) все через банк..и все спокойно)) |
Где это у вас?
Украина. Может у нас тоже можно без нотариуса, но у меня такого желания не возникало. Вообще во всём, что касается отношений с бюрократическим аппаратом, предпочитаю перепоручать другим. Они всё это лучше знают, у них там связи, а мне мои нервы и время дороже. Квартиры всё ж таки не каждый день покупаешь |
можно ли купить/продать кв без услуг риэлторов?
Нет.Это фантастика. |
