| Автор | Логика людей,которые берут кредит на недвижимость(ипотека) и кредиты вообще |
|---|
| зачем спрашиваешь? |
для Death_Kate:
у тебя есть семья? |
| нэт логики. смищные хаотичные существа |
Зачем это нужно?Переплата просто огромная,зачем кормить банки с их страшными процентами?
вот у меня нет своего жилья, что мне делать?
всю жизнь по съемным квартирам бегать?
или всю жизнь работать на банк?
выбор не велик |
для --magic-:
найди бабу с жильем |
найди бабу с жильем
был такой вариант на Коммунаре с хорошей квартирой девка...
но хз, не могу я так, хочу СВОЕ жилье! |
| Такая же история с ипотекой, выплачена досрочно за 4 года - "полный курс" состоял из 15 лет от Сбера, но оно вам надо? |
кредит на недвижимость(ипотека)
Мой друг взял кредит в 2001, когда метр стоил 800-1000 usd и не прогадал.
Я тогда просто просто купил, но наверное было бы выгоднее кредит взять. |
"Время которое у нас есть - это деньги которых у нас нет" (С) О.Бендер.
Ну да, у него-то как раз своего угла не было. Стоит прислушиваться. |
вот у меня нет своего жилья, что мне делать?
всю жизнь по съемным квартирам бегать?
Почему всю жизнь? Если у тебя доход достаточный для того, чтобы выплачивать кредит, то элементарно за несколько лет накопить на покупку без кредита. Даже с учетом того, что придётся снимать квартиру, всё равно так будет дешевле. И ты не связан никакими обязательствами. Если что случится, не нужно будет просить банк об отсрочке и реструктуризации.
Или компромиссный вариант: накопить на половину стоимости квартиры, на остальное взять кредит. Переплата будет в разы меньше |
Зачем это нужно?
Ну вкратце так, рассказываю вариант своей подруги.
у неё было 1200000
взяла 5000000
живет в квартире , выплачивает 60000 в месяц.
через 10 лет хатка её.
все считают что выгодно! |
выплачивает 60000 в месяц.
Шоб я так жил. |
Переплата просто огромная
без разницы кому переплачивать банку или хозяину съемной квартиры - как-то так. |
без разницы кому переплачивать банку или хозяину съемной квартиры
Разница в сумме переплаты. Я в своё время считал, банку получалось в несколько раз больше. Хотя, это наверно смотря где |
для Akron:
банку получалось в несколько раз больше
значит слишком большой кредит, если снимать и покупать соразмерное жилье, так быть не может |
так быть не может
А вот так и было. Аренда была недорогой по сравнению с процентами от кредита. Тут я даже не учитываю выплату самого тела кредита, только процентов. Переплата могла составлять до 50%, если ипотека больше чем на 10 лет.
Ну это у нас так было. Я не говорю про всякие европы и америки, где проценты по кредитам низкие, а аренда дорогая. Там может и имеет смысл ипотека |
для Akron:
не знаю, не знаю.
съем однушки на переферии на мой взгляд стоит 5ку при цене квартиры 1,5кк
берем кредит 1кк на 7 лет с переплатой порядка еще 1кк
переплата за месяц выходит 1кк/7*12*5к = 2,5к
получается экономия в 500к за 7 лет.
Ну это так, навскидку. |
ТС просто не в курсе что деньги можно не возвращать.
Что они тебе сделают?Посадят на 3-5 лет?
Можно взять пару миллионов под залог потом залог под шумок продать а деньги спрятать. |
для Xmm:
Ну вот посчитал по кредитному калькулятору. 18% ставка. Кредит по схеме классика, по аннуитету будет больше. Если брать на 14 лет, переплата составит ровно 100%. За 7 лет - 50%. Получается, если аренда в месяц составляет больше 0.6% от стоимости квартиры, то выгодней кредит, если меньше, то выгодней аренда |
для Lecantrop:
Залог под шумок не продашь, он же под запретом в реестре. Нет, может и есть какие-то мухлёжные схемы, но вот тогда точно посадят |
