Форумы-->Форум для внеигровых тем-->
<<|<|4|5|6|7|8|9|10|11|12|13|14
| Автор | Почему вокруг все воруют, а я нет? |
|---|
Есть мнение, что коммерческая недвижимость выгоднее для сдачи. Квартира на первом этаже, переведенная в нежилое (под магаз иои парикмахерскую) будет приносить больше дохода чем от сдачи в жилье. Даже с учетом расходов на перевод из жилого помещения в нежилое.
Да я понял это мнение, просто я вопрос изучал, в Мск мб аномалия, но люди очень ленивые, они не готовы идти за угол, им нужно под нос поставить магазин,
если офис в тц, который отдален от метро, то фирма по умолчанию дешевая и качество непонятное.
Поэтому квартиру точно снимут, а коммерцию нет.
Возьмем пример, хотели так купить помещение, от метро 20 минут, жилой массив, стоит 15кк на первом этаже, была двушкой, сдается в аренду (я нашел их объявление на циане) за 40к рублей в месяц. Квартира двушка в этом районе стоит 6-7 миллионов и сдается также за 40к.
Только квартиры там все равно снимают, а помещение на первом этаже хотят сбагрить.
Вопрос очень щекотливый, ну мб можно сказать, что по общему правилу коммерческая недвижимость выгоднее для сдачи, но в каждом конкретном случае нужно смотреть.
Если брать человека, который трудится в налоговой и берет взятки, то ему проще купить квартиру и сдавать (забыть о квартире на время), чем искать арендаторов+ ты собственник помещения, если у тебя откроют пивнуху, то ты как собственник будешь разгребать тучу жалоб жильцов, вся стремная реклама, вывески, которые повесит арендатор вполне вероятно ляжет на тебя.
Вообще в Мск рынок работает так, снимают огромное помещение, дробят и сдают с х2 наценкой, но помещение всегда около метро.
Для коммерции нужны большие деньги для входа (важно место. хорошая вывеска и пр) и риски выше т.к спрос нестабилен | для Андрей_Великий:
и ты воруй. начни со скрепок, потом бумага, потом офисная мебель, потом квартиры... | Пушкина застрелили. Есенин повесился. Маяковский застрелился. Акунин предал Родину.
А что ты сделал для того, чтобы не воровать? | для мазерен:
у меня муки совести, я так пачку бумаги хотел спереть из комуса и не спер, ну и обидно, если окажется камера и уволят за воровство пачки бумаги | | Тогда лучше продать недвижимость в Мск, купить десяток однушек в каком-нибудь городе-миллионнике и жить в ус не дуть за счет аренды :) | | вот работая лаборантом по приёму анализов мочи и калла, не ворую на рабочем месте | вот работая лаборантом по приёму анализов мочи и калла, не ворую на рабочем месте
можно взятки брать за неверные анализы.
например привозят полицейские и шепчат, братан поделимся. он заплатит если нормик будет.
Ну ты и бах пишешь заключение 3.3 промилле. | | 1000 рублей квадрат в месяц аренда в центре Питера нежил помещения. |
1000 рублей квадрат в месяц аренда в центре Питера нежил помещения.
можно пруф?
Торговое от 10к за квадрат | можно пруф?
Торговое от 10к за квадрат
Чтоооо? ;)
С ума сошел что ли ;)?
Причем тут торговое? Место в ТЦ Галерея что ли или Стокманн? | Торговое от 10к за квадрат
Вот и гони Пруфф.
Я работаю в нежилом здании. Мы арендуем полностью здание в самом центре Питера. Центрее не бывает. 1000 метр.
Иди убейся умник юрист интернет торговец и бла бла бла всея европа | | При том, что есть куча предложений от самого города и можно найти дешевле. | https://torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?notificationId=28493109&lotId=28493419&prevPa geN=2
На. Торги от города. 500 рублей метр | ты не воруешь по доной простой причине - не видишь где и как
видел бы наживал квартиры ничуть не меньше имхо | для Андрей_Великий:
Ликвидность (от лат. liquidus — жидкий, перетекающий) — экономический термин, обозначающий способность активов быть быстро проданными по цене, близкой к рыночной. Ликвидный — обращаемый в деньги.
это я и имел в виду
Квартира ликвидна, ты ее легко превратишь в деньги по рыночной цене, а коммерческая недвижимость может годами стоять.
Речи не шло о продажах квартир, а речь шла о ликвидности услуги аренды.
А доход уже с ликвидностью никак не связан
если услуга аренды неликвидна, то и дохода не будет.
Если брать человека, который трудится в налоговой и берет взятки, то ему место в тюрьме, а не на государственной службе. Если совести нет, то и не будет. | Украл степлер.
mama ama criminal | для raccoonphobia:
только Бритни не всегда примчится. это печально... | | Но ведь согласитесь, проговорился великий человек. Какой идиот с 200к зарплатой думает украсть пачку бумаги? Да он за ней даже в магазин не должен идти | для Lexa:
для Андрей_Великий:
Есть мнение, что коммерческая недвижимость выгоднее для сдачи. Квартира на первом этаже, переведенная в нежилое (под магаз иои парикмахерскую) будет приносить больше дохода чем от сдачи в жилье. Даже с учетом расходов на перевод из жилого помещения в нежилое.в Москве сейчас не дают переводить в нежилое .в регионах ,да .иногда раза в 4 выгоднее по аренде выходит .. |
Речи не шло о продажах квартир, а речь шла о ликвидности услуги аренды.
Горе бизнесмены. Аренда, как в принципе и розница в торговле, это всегда выгодней мелкому владельцу. |
<<|<|4|5|6|7|8|9|10|11|12|13|14К списку тем
|
