Форумы-->Форум для внеигровых тем-->
<<|<|4|5|6|7|8|9|10|11|12|13|14
| Автор | Почему вокруг все воруют, а я нет? |
|---|
Это не самая лучшая инвестиция. Жилплощадь приносит в среднем 5%, коммерческая недвижимость 7%, то есть в полтора раза больше
от места зависит, коммерческая недвижимость дешевая в мск стоит, снимают за большие деньги только около метро, а там метр может несколько миллионов долларов стоить, такое себе.
Для примера, для шавухи пара метров сдается около метро за 600 тысяч в месяц | | честные госслужащие а где именно? АВ в ФАСе работал, голодал) | для Foenstein:
А было бы 700к дохода в месяц, с того же объема инвестиций
Дело в которые ты инвестируешь может прогореть, плюс оно требует личного контроля и участия. Лучше золота купить, веками испытанный металл, ему даже финансовый кризис не проблема. | А было бы 700к дохода в месяц, с того же объема инвестиций
квартиры в мск с руками и ногами отрывают, сюда едет вся Россия, а коммерческая ценится далеко не вся, я интересовался темой, реально очень много стоит помещений, жилое выгоднее выходит хотя бы тем, что есть устойчивый спрос | для AndruxaX:
Дело в которые ты инвестируешь может прогореть
Я имел в виду, только купить здание и сдавать его в аренду, для офисов или производства |
Я имел в виду, только купить здание и сдавать его в аренду, для офисов или производства
в мск земля очень дорогая, офис в попе мира никому не сдался, а так хороший офис тебе выйдет миллионов в 300, причем обязательно надо дать тучу взяток или тебе не проведут коммуникации, в Мск 40% от стоимости проекта закладывают на взятки | для Андрей_Великий:
жилое выгоднее выходит хотя бы тем, что есть устойчивый спрос
Не выгоднее, а ликвиднее. Высокий спрос повышает цену на жилплощадь, отсюда и худшее соотношение объем инвестиций/прибыль |
Не выгоднее, а ликвиднее. Высокий спрос повышает цену на жилплощадь, отсюда и худшее соотношение объем инвестиций/прибыль
не факт, что ликвиднее, оно именно выгоднее т.к жилье не простаивает, снизил чутка цену и пошли клиенты, в попе мира ты коммерческое можешь просто не сдать, тебе нужен арендатор определенный, который будет продавать определенный товар | для Foenstein:
жилое выгоднее выходит хотя бы тем, что есть устойчивый спрос
Не выгоднее, а ликвиднее. Высокий спрос повышает цену на жилплощадь, отсюда и худшее соотношение объем инвестиций/прибыль так можно и из жилой квартиры хостел сделать.там рентабельность еще выше и простаивать не будет .тока надо соседей запугать ) | так можно и из жилой квартиры хостел сделать.там рентабельность еще выше и простаивать не будет .тока надо соседей запугать )
а можно публичный дом, чтобы в 3 комнаты работали, можно по 15к в час рубить | для Андрей_Великий:
тебя посодют ,а ты не воруй | для Андрей_Великий:
При созданиии хостела ты рискуешь получить штраф ,а если публичный дом ..что не так с полицаями у тебя пойдет.тебе посадют .
И на зоне тебе зека житья не дадут с такой статьей ) | ,а если публичный дом ..что не так с полицаями у тебя пойдет.тебе посадют .
сауны работают в районе и никто ничего не говорит, хоть сауна=публичный дом
И на зоне тебе зека житья не дадут с такой статьей )
почему? | для Андрей_Великий:
снизил чутка цену и пошли клиенты
Это и называется, высокая ликвидность
не факт, что ликвиднее, оно именно выгоднее т.к жилье не простаивае
высокая ликвидность обеспечивает стабильный доход, но не высокую прибыль
тебе нужен арендатор определенный, который будет продавать определенный товар Немногие хотят вникать в детали, поэтому от коммерческой недвижимости и доходность выше. Под коммерческой недвижимостью имеются в виду не только торговые залы, склады, а и здания для сервис центров, цехов производства, фитнес залов, бань и тп
для Чудотвор:
можно и из жилой квартиры хостел сделать
Хостел это все равно будет жилплощадь | для Андрей_Великий:
,а если публичный дом ..что не так с полицаями у тебя пойдет.тебе посадют .
сауны работают в районе и никто ничего не говорит, хоть сауна=публичный домработают ,и сажают.и наркотой везде торгуют ,что с того .у нас и дилеров не сажают ?
И на зоне тебе зека житья не дадут с такой статьей )
почему? бандиты даже в 90 ые не крышевали .
тебе на зеки прям в наглую начнут просить чтоб ты им сексуальные услуги предлагать ) че делать будешь ? |
тебе на зоне зеки прям в наглую начнут просить чтоб ты им сексуальные услуги оказал предлагать) че делать будешь ? |
Это и называется, высокая ликвидность
Ликви́дность (от лат. liquidus — жидкий, перетекающий) — экономический термин, обозначающий способность активов быть быстро проданными по цене, близкой к рыночной. Ликвидный — обращаемый в деньги.
Квартира ликвидна, ты ее легко превратишь в деньги по рыночной цене, а коммерческая недвижимость может годами стоять.
А доход уже с ликвидностью никак не связан
высокая ликвидность обеспечивает стабильный доход, но не высокую прибыль
Откуда информация? Цены рыночные, больше вложил-больше получил, это касается и квартир, в цену покупки коммерческой недвиги тоже все включено вплоть до взяток | для Андрей_Великий:
Есть мнение, что коммерческая недвижимость выгоднее для сдачи. Квартира на первом этаже, переведенная в нежилое (под магаз иои парикмахерскую) будет приносить больше дохода чем от сдачи в жилье. Даже с учетом расходов на перевод из жилого помещения в нежилое. | для Lexa:
Пэй Мэй живет на пожертвование клану Белого Лотоса и не жалуется.
А тут какие-то квартиры сдавать. | | а если там ещё чем нибудь эдаким приторговывать ух например пелемешками |
<<|<|4|5|6|7|8|9|10|11|12|13|14К списку тем
|
