| Автор | Логика людей,которые берут кредит на недвижимость(ипотека) и кредиты вообще |
|---|
В доме, где все квартиры куплены в ипотеку, на помойке с голоду сдохли крысы.
- Мужчина, голым в банк нельзя.
- Я только взнос за ипотеку заплатить.
Ипотека - кратчайший путь в резервацию.
Пирамиду Хеопса построил не Хеопс, её построили на пять тысяч лет раньше. Он первым в роду выплатил эту ипотеку.
Ипотека - это все яйца в одной корзине, причем за эти яйца вас держит банк.
В брачном агентстве:
— Ну и что, что три судимости! Зато без ипотеки! |
может быть и наоборот: цены взлетели до небес
Щас да, такое может быть. А тогда уже взлетать было некуда, и так были цены вдвое выше нормальных. Но цены не взлетают за один день, это медленный процесс, связанный с ростом экономики. |
Тут все просто.
Если выплата по ипотеке равна ожидаемой ставке аренды - берем 100%.
Если ожидаемая ставка инфляции выше ставки ипотеки - тоже берем 100%.
Ожидания и склонность к инвестированию - вот рациональные причины |
| Ты покупаешь время. Время на обустройство квартиры, например, чтобы заняться этим в 25, а не в 35. Во сколько вы оцениваете год своей жизни? |
Если выплата по ипотеке равна ожидаемой ставке аренды - берем 100%.
А она как правило больше
Если ожидаемая ставка инфляции выше ставки ипотеки - тоже берем 100%.
Только вот берут кредит в баксах, потому что в национальной валюте большой процент. А если брать всё таки в ней, то в случае девальвации, или ещё какой беды, банк просто пересмотрит условия договора. Себя банк не обидит точно. |
год своей жизни который придётся крутиться как белка в колесе.
Если выплата по ипотеке равна ожидаемой ставке аренды - берем 100% -тогда арендатор возьмёт не у вас в аренду, а сам в ипотеку. |
Время на обустройство квартиры
Какое обустройство? Все деньги будут идти на выплату кредита.
А если что-то случится, с работы уволят, например? Счетчик то крутится. А потом квартиру конфискуют и продадут по дешёвке. Останешься практически ни с чем. Ещё же кстати пока кредит полностью не погашен, ты не имеешь права эту квартиру продать. Точнее, это можно, но с кучей трудностей и затрат |
Ты покупаешь время. Время на обустройство квартиры, например, чтобы заняться этим в 25, а не в 35. Во сколько вы оцениваете год своей жизни?
после 30 лет ?В 10миллионов долларов |
Счетчик то крутится. А потом квартиру конфискуют и продадут по дешёвке. Останешься практически ни с чем. Ещё же кстати пока кредит полностью не погашен, ты не имеешь права эту квартиру продать. Точнее, это можно, но с кучей трудностей и затрат
обычные люди забоятся брать обремененную квартиру,риэлторы с радостью выплатят за тебя ипотеку и заберут квартиру,но процентов 15-20 стоимости идет риэлторам |
иногда жизнь диктует свои условия
брал 2 ипотеки
обе выплачены досрочно
счастлив
и ещё, Death_Kate шарит, да |
Какое обустройство? Все деньги будут идти на выплату кредита.
А разве обязательно брать кредит в 90% зарплаты? Бери так, чтобы ежемесячный взнос был 40-50к, не больше.
А обустройство - это ремонт, мебель, интерьер. Знаешь, когда уже семья, всем этим заниматься остается не так много времени, хочется уже где-то жить. |
Переплата просто огромная
ты ипотеку брал? Судя по всему нет. Тогда о чем тема? |
у тебя есть квартира?
нет,я живу в общаге и мне нравится
ты что мой сосед? ему 32, живет со мной 20-летенм в комнате |
для Death_Kate:
Знаешь, когда уже семья, всем этим заниматься остается не так много времени, хочется уже где-то жить.
очень мудро сказано
но Великий не поймёт, это не его уровень
он же у нас эдакий не видевший жизни доморощеный задрот с непомерно высоким ЧСВ, которому якобы всё пофик
эдакий московский (зачёркнуто) понаехавший дартаньян :) |
дартаньян :)
Ужс ) |
для Death_Kate:
пока писал сообщение, князю уже бан выписали
сейчас и меня под горячую руку по 5.1 ОПФ :) |
А если что-то случится, с работы уволят, например?
согласен, это негативный момент, придётся срочно искать другую
с другой стороны, дисциплинирует и заставляет работать так, чтобы не уволили
Счетчик то крутится.
с банком можно договориться об отсрочке, реструктуризации или даже частичном прощении процентов
А потом квартиру конфискуют и продадут по дешёвке. Останешься практически ни с чем.
это уж совсем негативный вариант, до наступления которого может допустить только полное дно
Ещё же кстати пока кредит полностью не погашен, ты не имеешь права эту квартиру продать. Точнее, это можно, но с кучей трудностей и затрат
в этом и суть всей игры
как у Пелевина - "this game has no name" :)
твоя цель - в кратчайшие сроки погасить кредит
вывод - брать кредит "на последние" ни в коем случае не рекомендуется |
для Death_Kate:
Ты покупаешь время.
"Время которое у нас есть - это деньги которых у нас нет" (С) О.Бендер.
Верно и обратное утверждение: деньги которые у нас есть - это время которого у нас нет. |
Зачем это нужно?Переплата просто огромная,зачем кормить банки с их страшными процентами?
Разные ситуации бывают.Иногда деваться некуда. Крутись как хочешь.
А так-то да. В РФии и в странах СНГ проценты охрененные. |
я живу в общаге и мне нравится
а ещё князь, эх ты) |
