| Автор | Друзья-арендаторы |
|---|
| В общем такая ситуация: друг предложил сделать капитальный ремонт в квартире, которую я сдаю в аренду, взамен того, что будет в ней жить на халяву год. Как вы думаете, выгодно ли это? При условии, что все ремонтные материалы тоже за его счет ( он занимается ремонтами квартир, у него там скидки и своя халява). Ремонт он сделает месяца за 2, выходит что 10 месяцев он просто так будет юзать мою квартиру. С одной стороны, после ремонта я смогу сдавать ее дороже, с другой - не многовато ли это, 10 месяцев? И какие еще трудности могут возникнуть, когда подойдет к концу срок его проживания? Стоит ли вообще смешивать доход и дружбу? |
| Посчитай издержки за ремонт и сопоставь с суммой дохода от квартиры за год. |
какова стоимость месяца проживания?
умножь ее на 10 месяцев и получишь цену ремонта от друга и сравни ее с реальной ценой |
| сообразуй цену с политическими взглядами своего "друга" |
имхо, невыгодно.
да и за 10 месяцев проживания при активном использовании квартиры в виде вписок от ремонта ничего не останется. |
| прикольная схема кстати. Друг делает ремонт, потом год живет бесплатно. а через год подымаешь цену аренды в 2 раза "ремонт же в хате сделан теперь". профит, друга у тебя больше нет. |
| В общем такая ситуация: друг предложил сделать капитальный ремонт в квартире, которую я сдаю в аренду, взамен того, что будет в ней жить на халяву годнормальная практика, только смета должна быть справедливой и квалификация исполняющего не система - руки из ж.опы. |
| Я давно отказался от сделать что-то "по дружбе". выходит дороже и хуже. И друзей потом меньше. |
| Евреи везде выгоду ищут. Илья, ты в конфузиях умрёшь за год от жадности, что твой знакомый поживёт в твоей хате. |
Я давно отказался от сделать что-то "по дружбе". выходит дороже и хуже. И друзей потом меньше.
К списку тем
да то разве дружба, по дружбе это давай я тебе ремонт сделаю но возьму с тебя дешевле чем с других,или сдать квартиру по меньшим ценам. дружба дружбой а денежки врозь. |
Нет, если бы я затеял КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт без друга, а за свой счет, то вышел бы он мне больше, чем сумма годовой аренды. Но опять же, тут есть нюансы: 1) капитальный ремонт я бы вряд ли делал, только бы "залатал дыры" так сказать, 2) как я уже сказал у друга там супер скидки и халява в плане материалов, так что они ему не обойдуться дорого, так, как обошлись бы мне, 3) всетаки не человек с улицы.
И вот тут возникают вопросы о том, кто в результате злоупотребит дружбой, он ( которому этот ремонт обойдется гораздо меньше чем мне) или я, если откажусь от предложения или начну высчитывать все до койпеки или изменять условия?
Кроме того, пугает сам факт просьбы о помощи хорошего знакомого, не злоупотребит ли он моим хорошим отношением, когда прийдет время съезда с квартиры? |
для Happy boy:
Квартира в каком городе? |
| Не злоупотребляет. Взаимная выгода. |
не ведись. не нужен тебе в сдаваемой квартире никакой ремонт, кроме косметического. Никакой существенной разницы в цене аренды не будет.
Вывод: ты просто потеряешь деньги.
ПС. Если уж он тебе такой офигенский друг, то просто пусти его жить бесплатно, без всяких этих усложняющих схем)) |
для chush:
Петергоф, 1-комнатная с возможностью надстройки 2го этажа, что мой знакомый и хочет осуществить. |
ПС. Если уж он тебе такой офигенский друг, то просто пусти его жить бесплатно, без всяких этих усложняющих схем))
да он его жаба прибьет. %) |
я бы не пошел на такой вариант и там дело даже не в выгоде
когда снимаешь хату один это полный хозяин положения и территории
когда вдвоем это уже пошла общага
ну разве что если питаешь к другу нежные чуфстфа или чо там нынче модно я не знаю |
для Happy boy:
Нет, если бы я затеял КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт без друга, а за свой счет, то вышел бы он мне больше, чем сумма годовой аренды.
ну если у него скидки ты все равно должен посчитать честную рыночную стоимость аренды на стоимость материалов тех что бы ТЕБЕ обошлись,если выйдет больше года, то пускай живет больше года, зато не будет потом недомолвок и обид. А то потом подойдет срок и начнется, а материалы тебе столько бы вышли,а я прожил столько то , короче ну его нафик такое кишкомотство что будет. |
работу нужно контролировать
вдруг он тебе из самых стремных материалов ремонт сделает |
работу нужно контролировать
и это тоже,но расчет брать рыночный + небольшие скидкы, иначе песец будет. |
